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Libro del Edificio

Conforme la LOE, las Administraciones Públicas competentes y los DB para el cumplimiento del CTE:

Contiene las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio de conformidad con lo establecido en el CTE y demás normativa aplicable, incluyendo el Plan de mantenimiento del edificio con la Planificación de las operaciones programadas para el mantenimiento del edificio y de sus instalaciones.

Por último, permite dar cumplimiento al Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana..

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Se acabaron las pérdidas de tiempo.

A partir de una "toma de datos" intuitiva y flexible, desarrolle los documentos atiendiendo al siguiente esquema:

Generalidades: Información acerca de la normativa, tributaciones y régimen de las mismas, Información acerca de Seguros, etc.
Parte I: Características del Edificio. Recopilación de datos de cada unidad de ocupación y del conjunto del edificio: (características constructivas, instalaciones, comportamiento y eficiencia energética, acreditaciones de la calidad de materiales, etc.).
Parte II: Normas e Instrucciones de Uso, Conservación y Mantenimiento. Para el conjunto del edificio y para cada unidad de ocupación: Normas generales y Condiciones particulares de utilización, Instrucciones de Uso y Plan de Mantenimiento detallado por año, con la hojas resumen de control anual.
Parte III: Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia. Para el conjunto del edificio así como para cada unidad de ocupación: Procedimiento general de actuación en caso de siniestro para diferentes riesgos que puedan darse en el inmueble.
Parte IV: registro de documentos. Recopilación y vinculación al Libro del Edificio documentos de relevancia tales como: Declaración de obra nueva, Licencias, Régimen de propiedad, Planos, Memoria de calidades, Memoria Geométrica, etc.

Libro del Edificio y Mantenimientos

Informes / Documentos

"Prepárese para obtener en pocos 'cliks' los documentos del Libro del edificio, los Planes de Mantenimiento y resto de informes.

Desarrolle el Libro del Edificio, los Planes de Mantenimiento anual y el resto de documentación, con contenidos fiables y con la seguridad de que se ajusten a normativa.
Obtenga a partir de ellos, informes y consultas rápidas sin necesidad de 'cortar' y 'pegar' en word haciendo montajes y malabarismos.
No pierda tiempo buscando información de dudosa procedencia por la web.
Genere los documentos e informes e imprímalos directamente (permite maquetarlos antes) u obténgalos en formatos .PDF y .DOC, incluyendo el índice, pero también incluyendo: Imágenes (BMP, JPG, GIF, TIF), Planos de CAD y Fotos.

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Aplicación de CAD

Disponible para: AutoCAD, AutoCAD-LT (ZwCAD, 4mCAD, BricsCAD y GstarCAD)

La aplicación de CAD consiste en un entorno visual 2D/3D, para desarrollar los planos que integrarán el Libro del Edificio y la colocación en los mismos de Particiones, Dotaciones fijas, Carpinterías, Espacios comunes, Instalaciones, Acometidas, Salas de contadores, Seguridad, Máquinaria y Equipos, etc.
Es importante hacer constar que esta aplicación de CAD no está pensada para desarrollar proyectos 2D ni planos 3D, solo está pensada para que como autor del Libro del Edificio pueda desarrollar los planos que deberán acompañarlo.

Adecuación a la LOE y al CTE


Solución basada en la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999, conforme las prescripciones expuestas en sus artículos pero especialmente en el artículo 7: Documentación de la obra ejecutada.


Aaptada al CTE, en su art.8 Condiciones del edificio. Su redacción se completa con lo establecido en los DB del CTE.
Es posible incluir la documentación indicada en el artículo 7.2 del CTE acerca del Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas:
a) El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1
b) El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2
c) El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.

Incluye las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo establecido en el CTE y demás normativa, incluyendo un Plan de mantenimiento del edificio con la planificación de las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones.

Los diferentes documentos son generados con unos contenidos rigurosos, seguros, profesionales, adaptados y actualizados a la normativa, en los que se contemplan las derogaciones, modificaciones y nuevas disposiciones.

Adecuación al Decreto 25/2011 de la Comunidad Valenciana

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Aquí le mostramos algunas razones, pero tenemos muchas más.....

1º) Por la asistencia técnica sin competencias que le ofrecemos.
2º) Por la garantía y profesionalidad de las actualizaciones que constantemente tiene a su alcance.
3º) Porque el software es intuitivo y de rápido aprendizaje, para que lo utilice desde el primer momento.
4º) Porque genera multitud de informes con pocos 'clicks'.
5º) Porque unifica y protocoliza las actuaciones de todos los intervinientes en el proceso.
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